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Un informe elaborado por la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) indica que 72 % de los proyectos promovidos se encuentran actualmente en obra, 747 están terminadas y más de 1.900 comercializadas.

En tres años de la aplicación de la norma han Ingresado 381 proyectos a la ANV, 355 de ellos se mantienen activos e incluyen 12.085 viviendas.

Hasta el 31 de octubre pasado, 305 de esos proyectos de construcción de obra nueva,
reciclaje, refacción y ampliación fueron promovidos por el Poder Ejecutivo y equivalen a unas 9.522 viviendas con destino a la venta o arrendamiento.

De las viviendas ingresadas, 8.411 se localizan en zonas no costeras del departamento de Montevideo, 2.571 en Maldonado, 402 en Canelones y el resto distribuido en Cerro Largo, Colonia, Durazno, Florida, Paysandú, Rocha, Salto, San José, Soriano y Tacuarembó.

En Montevideo, 70 % de las viviendas promovidas se localizan, por orden de importancia, en Cordón, Peñarol, Lavalleja, Barrio Sur, Mercado Modelo y Bolívar, Aguada, Ciudad Vieja, La Blanqueada, Larrañaga y Centro.

Crecimiento sostenido
En el último año móvil, la cantidad de proyectos resultó 36 % superior a los proyectos ingresados en igual lapso anterior. La cantidad de viviendas de interés social se mantuvo aproximada a los 4.300 en los dos últimos años.

En los tres años de aplicación de la ley respectiva, la cantidad de proyectos de viviendas sociales ingresados fue en aumento. En el primero se presentaron a la Oficina del Inversor 105 propuestas, en el segundo 106 y en este último 144.

El número de Viviendas de Interés Social que implican los proyectos ingresados en cada año asciende a 3.428 el primero, 4.349 el segundo y 4.308 el tercero.

Precios VIS
Los inversores con proyectos promovidos tienen obligación de informar a la ANV cada vez que se efectúe la venta o arrendamiento de una VIS, así como modificaciones y recisiones de contratos de alquiler, por medio de una declaración jurada.

Las estadísticas de precios que se presentan son elaboradas con la información proporcionada por los inversores.

En el análisis de precios entre noviembre de 2013 y 2014, se consideraron 880 ventas, de las cuales 700 fueron en Montevideo. El precio promedio en unidades reajustables por metro cuadrado se ubicó en 13.851 pesos en el último año móvil, que equivalen aproximadamente a 1.713 dólares.

Para Montevideo, el valor por metro cuadrado alcanza en promedio los 1.794 dólares por metro cuadrado. Los valores más altos se observan en los barrios montevideanos Centro, Capurro, Prado y Parque Batlle.

Maldonado es el departamento del interior del país donde la ley 18.795 ha tenido mayor dinámica. Los proyectos VIS presentados en la ANV durante los tres años de aplicación de la ley VIS en Maldonado, superan las 2.500 viviendas, es decir 21 % del total.


fuente: presidencia.gub.uy