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Bistiancic dijo que “nosotros vemos con buenos ojos (los resultados electorales en Argentina) como creo que lo ve la mayor parte de la gente que esté involucrada en el tema de los negocios basándonos siempre en que el principal inversor y el hacedor del movimiento acá de Punta del Este y de la costa siempre fue el capitalista argentino”.

“Las políticas aplicadas en las últimas décadas eran de un proteccionismo abusivo, muy perseguidor y muy controlador de parte del gobierno argentino pero el dinero igualmente salió de la Argentina buscando un lugar más serio aunque lo habían limitado en todos los sentidos”, agregó.

Opinó que “esto va a generar una apertura que no va a ser inmediata pero que con el tiempo va a darnos frutos y creo que hay algo, también, en lo psicológico de las personas que va a cambiar el ánimo”.

“La gente tiene lo que nosotros veíamos del lado del argentino e interpretábamos en cada manifestación era que se sentían muy agobiados y muy presionados por una persecución que había vencido todos los límites”, analizó.

LA INVERSIÓN ARGENTINA

Bistiancic reiteró su convicción de que a causa del resultado electoral en Argentina haya un cambio en la inversión argentina en Maldonado que va a incidir a largo plazo o a mediano plazo”.

“Por ejemplo, con referencia a la temporada que es algo inmediato, los cambios en la moneda, la diferencia cambiaria que hay entre el peso argentino y el dólar, y lo caro que estamos nosotros con respecto al nivel internacional, eso no va a cambiar”, advirtió.

Añadió que “sí podemos apostar a lo otro, a mediano plazo, que la gente que venga lo hará con mejor disposición y con ánimo de empezar a invertir; nuestros problemas o nuestras dificultades por ahora van a seguir siendo las mismas”.

CAPITALES ARGENTINOS A PARAGUAY Y MIAMI

Bistiancic dijo, cuando se le hizo ver que los capitales argentinos sustituyeron la inversión en Maldonado por Paraguay o Miami, que “los capitales primero van donde mejor se sientan cómodos y donde tengan ganancias”.

“Y hay otra cosa también, los capitales son cobardes, les gusta ir donde no corran riesgos y acá con el acuerdo de intercambio de información tributaria se sintieron alarmados y más con esa persecución que tenían”, aseguró.

Se manifestó convencido de que “todo cambió cuando se hizo el tratado de intercambio de información (tributaria) porque en Paraguay y en Estados Unidos no lo aplican”.

“Paraguay y Estados Unidos no le informan al gobierno argentino si hay capitales que entran y esa es una de las razones fundamentales que hubo en este proceso”, reforzó.

Y dio un dato: “Estados Unidos (registraba) cuando se empezó el acuerdo de información tributaria (según) cifras de la Cámara Inmobiliaria de Miami 2.600 millones de dólares el primer año de inversión argentina en Miami; fue una corrida una estampida, que eso antes venía para acá o gran parte…”.

AL DÍA EN GASTOS COMUNES

Bistiancic contó que los argentinos siempre mantuvieron al día los gastos comunes de sus propiedades en Maldonado: “En realidad al principio nos habíamos alarmado pero se dio con normalidad, no hubo problemas, lo que no se podía mandar se enviaba por alguien conocido que viajara a Buenos Aires y el dinero aparecía”.

Analizó la temporada que viene desde los alquileres concretados: “La realidad es que normalmente a esta altura hay reservas, hay movimiento, porque es lógico en esta época pero sabemos que todas las temporadas son diferentes”.

“Acá lo que realmente nos preocupa e interesa es que los comerciantes, los propietarios, o los que venden sus servicios tanto el hotelero como el que alquila el apartamento, en el negocio en general o sea en todo el verano, tenga un buen rédito”, aclaró.

Apuntó que eso “es lo que a veces no está sucediendo, entonces las cifras oficiales que pasan de gente que entra o gente que reserva es un indicio solamente de lo que puede llegar a pasar pero no es el negocio total”.

LAS CIFRAS OFICIALES

Bistiancic eludió ubicarse entre el vaticinio pesimista sobre la temporada del intendente Enrique Antía, y el optimismo del ministerio de Turismo: “Nos paramos en… no es para entrar en polémica pero digo anótenlo y cuando termine febrero lo vemos a ver quién tenía razón”.

“Nosotros nos peleamos con el ministerio de Turismo porque hablan de gente que entra pero la gente que entra no es la que hace a la temporada sino lo que gasta”, corrigió.

Prefirió sostener su convicción de que “la realidad la tienen los comerciantes, la tiene el empleado, la tiene el mozo, la tiene el taximetrista, la tiene el que vende combustible. A ese es al que hay que preguntarle”.

Reflexionó que “dicen creció un 20% la entrada de brasileros y si vienen por el día y se van no es lo mismo que el turista que venga y se quede 10 días”.

“Es uno de los índices para tomar en cuenta pero no es el que le da la forma a la evaluación de lo que tiene que ser un período de verano”, completó.

Con respecto a las ventas en el sector, aseguró que “no (están) paradas pero están muy lentas. Algo se vende. Lo que vale, siempre se vende. Las oportunidades siempre se colocan”. Aclaró que “no tienen la dinámica que tenían antes, ahora demoramos mucho más y los costos operativos de los inmobiliarios son cada vez mayores”.

Bistiancic confirmó el dato de que “en los últimos dos años había más de 60 o 70 inmobiliarias cerradas” en Maldonado, pero insistió en que el mayor golpe lo recibieron “porque los costos operativos no han bajado para nada y de esa manera al no tener la dinámica de ventas si no se puede vender con fluidez y los gastos son mayores la otra alternativa que queda es cerrar el negocio”.

“Lo peor de todo es que la gente que sabe hacer eso después cierra y se va a trabajar en negro, y genera una competencia desleal”, finalizó.