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“En épocas de incertidumbres en la región y en el mundo, se comprueba que Punta del Este ha logrado una estabilidad y un nivel de actividad que no fue afectado por las crisis norteamericana del 2008, por el rebrote europeo del 2011, ni por la crisis inmobiliaria argentina del 2012”, sostuvo el asesor.

"En el año 2011 la plaza inmobiliaria sufrió una inyección extra de capitales provenientes de la Argentina, producto de situaciones internas de ese país, y ajenos a las realidades de oferta y demanda local, que provocaron una demanda artificial, no de consumidores finales ni de inversionistas habituales de este mercado, del orden del 44,18%. Desaparecidas esas circunstancias el mercado volvió a su cauce natural con sus normales oscilaciones”, observó.

Comparando los datos de 2009 (primero de registros oficiales) con el período enero/agostode 2012 (últimos registros) y habiendo desaparecido la demanda distorsionante del 2011, “el departamento tuvo un incremento de operaciones inmobiliarias del 74,89 %, siendo para Punta del Este del 78,41 % y para Piriápolis del 133,33 %”.

Dentro del Departamento de Maldonado, Punta del Este representa el 43,01 % de la totalidad del mercado, la zona este (La Barra, José Ignacio) el 13,25 %, la zona rural (Campos y chacras marítimas) el 14,41 %, la zona oeste (Piriápolis y balnearios aledaños) 4,58 % que si bien es el menor es el de mayor crecimiento interanual, y finalmente la zona centro (Maldonado Ciudad y desde la Parada 16 hasta el Aeropuerto) un 24,75 %, detalló.

“Los inversores inteligentes y los más exitosos desarrollistas, arquitectos e inmobiliarios siguen apostando por el Departamento de Maldonado y por el Uruguay", sentenció el experto. Hace tres días, el presidente de la Cámara de Inmobiliarias del Uruguay, Alfredo Tortorella, dijo que las inversiones se están yendo para Miami y el presidente de la Cámara de Inmobilarias de Maldonado, Juan Francisco Bistiancic, sostuvo que las transacciones cayeron entre 45% y 55% desde que se conoció que Argentina y Uruguay planean intercambiar información tributaria.

"Punta del Este es un mercado maduro y estable", sentenció De Isequilla.

(en base a Destino Punta del Este)