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En la zona ya invirtieron varios ciudadanos argentinos; el lugar cobró relevancia porque allí está emplazada la casa de la actriz argentina Mónica Gonzaga en la que se realizó una polémica fiesta no autorizada este verano.

Bahía del Pinar es un lugar al que se accede casi por una calle única, está rodeado de campos y la playa se transforma en prácticamente privada.

Uno de los terrenos en venta de este lugar, que se define como una “Ciudad jardín”, tiene 627 metros cuadrados y cuesta US$ 10.000, informa El País, pese a que otros solares de la zona se cotizan entre US$ 35.000 y US$ 40.000.

A un supuesto comprador, que se contactó telefónicamente con los vendedores, le informaron que el terreno en cuestión estaba a cuatro cuadras de la playa y que se vendía con papeles de compraventa y con el legajo anterior. Que sólo había tenido dos dueños y que tenía deuda de contribución inmobiliaria en la IDM.

Le informan también que los $ 250.000 adeudados de los tributos se pueden conveniar o esperar a una amnistía, pero que no es un tema a resolver a corto plazo porque la pandemia alargó los tiempos para solucionar ese aspecto. En definitiva, el terreno termina saliendo US$ 17.000, con papel de compraventa y refinanciado.

El supuesto comprador pregunta si “los papeles” son derechos posesorios y enseguida el vendedor aclara que no, porque “eso es un delito tanto para el que vende como para el que compra”. Luego, el escribano del vendedor ratifica que la venta del solar se trata de un negocio “con papeles”.

“Si usted compra el terreno, le hago toda la documentación. No cobro honorarios. Solos gastos fijos. Son $ 10.000 de timbres para hacer el registro. El predio le queda libre de embargos. Se realiza una compraventa y el terreno le queda totalmente pago”, insiste el profesional.

Pero, en realidad, ese escribano posee todos los antecedentes referidos a la propiedad del terreno ocurridos en las décadas de los 50, 60 y 70 del siglo pasado, dijo a El País el abogado de la Comisión de Vecinos del balneario Bahía del Pinar, Daniel Reyes.

El profesional agregó: “El escribano sabe que en el lugar hay más de 200 terrenos cuyos propietarios están ausentes. Con la ayuda de varias personas, los vende. Luego falsifica la firma del último titular para realizar el compromiso de compraventa”.

Reyes denunció las ventas ilegales de terrenos en el balneario en las fiscalías de 1er y 3er Turno de Maldonado.

La investigación de la Fiscalía de 1er Turno fue derivada a la Fiscalía de Delitos Económicos de Montevideo dada la complejidad de la trama, dijo una fuente del caso a El País.

En tanto, en la Fiscalía de 3er Turno, a cargo del fiscal Schubert Velázquez, la investigación apunta a la venta de terrenos mediante la falsificación de títulos de predios ubicados en el balneario Bahía del Pinar, y a la participación de por lo menos dos escribanos y un grupo de vendedores, según la fuente.

Reyes, el abogado de la Comisión de Vecinos del balneario Bahía del Pinar, dijo que la Fiscalía ya ordenó pericias caligráficas de compraventas de terrenos realizadas por la organización y elaboradas por los escribanos investigados.

Uno de los terrenos vendidos por la organización pertenecía a un pintor con cierto prestigio en Argentina. En la elaboración del compromiso de compraventa, el escribano falsificó la firma del artista.

El perito analizó la firma del pintor efectuada en sus cuadros y la cotejó con la que figuraba en el documento de venta del terreno. “El pintor nunca firmó nada. Ese perito concluyó que la firma era falsa”, dijo Reyes.

El profesional señaló que propietarios argentinos legítimos levantaron sus casas con piscinas y alrededor de las viviendas adquirieron uno o dos terrenos más como parques.

En un momento, esos dueños vieron cómo personas comenzaban a talar los árboles ubicados en tierras de su propiedad.

Los propietarios se comunicaron con Reyes para informarle de la situación. Al ser interrogados, los recién llegados señalaron que habían adquirido los lotes con sus títulos. “Habían comprado los terrenos de buena fe”, dijo el abogado. Y agregó: “Hay cientos de terrenos en Bahía del Pinar. Se trata de una zona privilegiada en la entrada a Punta del Este y al costado de Sauce de Portezuelo”.

Reyes destacó la decisión de la Intendencia de Maldonado de bloquear el acceso a convenios para el pago de impuestos en estos casos.

Como una medida paliativa a las usurpaciones de lotes en Bahía del Pinar, la Comisión de Vecinos alambró solares con carteles que prohíben el paso.



fuente: El País
foto: Ricardo Figueredo para El País