Punta del Este: enero tuvo alta ocupación y febrero llega con baja de precios y menos gente

Santiago Pereyra, agente inmobiliario en Punta del Este, dialogó con La Contratapa de la Revista de FM GENTE y realizó un balance de enero, además de proyectar lo que se espera para febrero en el mercado inmobiliario.

Según explicó, enero fue un mes con gran afluencia de personas. “Fue una temporada con muchísima gente, con más público que otras, en parte por la equiparación del costo de vida entre Argentina y Uruguay, que hizo que muchos clientes que no venían desde hace años volvieran”, señaló. A esto se sumó, indicó, “la nueva ola de propietarios uruguayos de los últimos años”, lo que amplió el público habitual de Punta del Este.

Destacó que gran parte de la demanda se concentró en fechas puntuales. “Ese público se amontona en fin de año y hasta los primeros días de enero, incluso hasta el 15, y luego merma un poquito”, explicó. En ese sentido, sostuvo que “para la mayoría de los rubros fue una temporada que cumplió”.

El operador también se refirió a un fenómeno poco habitual en el rubro. “Se alquiló todo muy temprano. En junio y julio del año pasado ya había mucha gente con su propiedad reservada”, comentó.

De cara a febrero, indicó que se registra una baja más sostenida en la cantidad de turistas, aunque con una base estable de residentes y propietarios. “Entre semana puede bajar un poco, pero los fines de semana vienen muchos propietarios a disfrutar de sus apartamentos y casas”, señaló.

Uno de los puntos que destacó fue la relación entre precio y servicios durante este mes. “El alquiler de un apartamento baja bastante en febrero en comparación con enero. Son la misma cantidad de días, hay menos gente y están todos los servicios disponibles. Punta del Este en febrero es un flor de plan”, afirmó.

En cuanto al tipo de alquileres, explicó que hay demanda variada. “Se alquilan muchos apartamentos de un dormitorio, para parejas, pero también hay familias. En febrero no se alquila tanto por quincena como en enero, sino por períodos más cortos”, indicó, y agregó que durante Carnaval “hay un pico de ocupación claramente superior al resto del mes”.

Consultado sobre el interés de los turistas por comprar propiedades, Pereyra fue claro: “La gente que viene a comprar a Punta del Este, en su mayoría, viene fuera de temporada. En invierno no viene a hacer playa, viene a comprar”. No obstante, reconoció que el verano puede ser el primer acercamiento. “La gente empieza alquilando, después se queda más tiempo y ahí aparece la idea de tener una propiedad”, dijo.

Finalmente, se refirió a los cambios en el perfil de quienes compran en el balneario. “Antes, de cada 10 propiedades, 9 eran para segunda residencia. Hoy, de cada 10 personas que compran, al menos 5 lo hacen para vivir”, afirmó, y concluyó que esto marca “un gran cambio en la conformación de Punta del Este durante todo el año”.